招標(biāo)公告
招標(biāo)編號(hào)：閩咨招［2015］92號(hào)
1、 招標(biāo)條件
福州市觀風(fēng)亭、南營(yíng)公共立體地下停車(chē)庫(kù)項(xiàng)目已由福州市鼓樓區(qū)人民政府批準(zhǔn)建設(shè)，已具備招標(biāo)條件。根據(jù)2015年福州市鼓樓區(qū)人民政府常務(wù)第18次會(huì)議紀(jì)要本項(xiàng)目采用PPP（Public-Private- Partnership）模式(即政府和社會(huì)資本合作模式)，引進(jìn)有實(shí)力的社會(huì)投資人對(duì)福州市觀風(fēng)亭、南營(yíng)公共立體地下停車(chē)庫(kù)項(xiàng)目進(jìn)行投融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理、移交等合作。根據(jù)2015年福州市鼓樓區(qū)人民政府常務(wù)第18次會(huì)議紀(jì)要，由福州市鼓樓區(qū)建設(shè)投資有限責(zé)任公司作為招標(biāo)人，并由招標(biāo)人委托福建省閩咨造價(jià)咨詢有限公司作為本項(xiàng)目招標(biāo)代理單位，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，本項(xiàng)目采用資格后審方式。
2.項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱：福州市觀風(fēng)亭、南營(yíng)公共立體地下停車(chē)庫(kù)項(xiàng)目PPP投資合作人招標(biāo)。
2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：本項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)公共立體停車(chē)庫(kù)均位于福州市鼓樓區(qū)，其中觀風(fēng)亭公共立體停車(chē)庫(kù)位于觀風(fēng)亭街，東臨五四路商業(yè)圈；南營(yíng)公共立體停車(chē)庫(kù)位于津泰路，北臨東街口商業(yè)圈。
2.3項(xiàng)目占地面積及投資規(guī)模：本項(xiàng)目由觀風(fēng)亭和南營(yíng)擬兩個(gè)公共立體停車(chē)庫(kù)組成，總體規(guī)劃用地面積約7744㎡，項(xiàng)目建設(shè)成本約4200萬(wàn)元（不含前期征遷安置補(bǔ)償費(fèi)、土地費(fèi)用及建設(shè)利息，最終建設(shè)成本確認(rèn)以建成后鼓樓區(qū)財(cái)政評(píng)審中心審核的結(jié)算造價(jià)為準(zhǔn)）。
（1）觀風(fēng)亭公共立體停車(chē)庫(kù)采用地下智能立體車(chē)庫(kù)，總建筑面積約4800㎡，建設(shè)成本約2100萬(wàn)元。
（2）南營(yíng)公共立體車(chē)庫(kù)采用地下智能立體車(chē)庫(kù)，總建筑面積約4800㎡，建設(shè)成本約2100萬(wàn)元。
2.4、立體停車(chē)庫(kù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及設(shè)備要求：地下井筒式圓形停車(chē)庫(kù)兩座。采用全自動(dòng)進(jìn)口停車(chē)設(shè)備；升降旋轉(zhuǎn)式停車(chē)模式；停車(chē)使用“磁卡”通過(guò)機(jī)電系統(tǒng)完成。
（1）觀風(fēng)亭公共立地下車(chē)庫(kù)一座，車(chē)庫(kù)層數(shù)≤7層，車(chē)位≥80個(gè)，地面管理用房不大于250㎡。
（2）南營(yíng)公共立體地下車(chē)庫(kù)一座，車(chē)庫(kù)層數(shù)≤7層，車(chē)位≥80個(gè)，地面管理用房不大于250㎡。
2.5 招標(biāo)范圍及合作模式：
本次招標(biāo)范圍為福州市觀風(fēng)亭、南營(yíng)公共立體地下停車(chē)庫(kù)項(xiàng)目PPP投資合作人招標(biāo)。中標(biāo)后，投資人應(yīng)按《中華人民共和國(guó)公司法》及其它相關(guān)法律和政策規(guī)定與政府授權(quán)的投資主體在項(xiàng)目所在地組建項(xiàng)目公司，由項(xiàng)目公司在指定的特許經(jīng)營(yíng)期內(nèi)負(fù)責(zé)福州市觀風(fēng)亭、南營(yíng)公共立體地下停車(chē)庫(kù)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理和移交等內(nèi)容。為了激勵(lì)社會(huì)投資人積極開(kāi)展其他特許經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，建成后的立體停車(chē)庫(kù)由合資成立的項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)特許經(jīng)營(yíng)不超過(guò)30年，同時(shí)停車(chē)庫(kù)可利用部分的廣告位進(jìn)行招租。特許經(jīng)營(yíng)期限滿后項(xiàng)目資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)等無(wú)償移交給政府授權(quán)的主體。
本項(xiàng)目采用PPP合作模式，政府通過(guò)特許經(jīng)營(yíng)、股權(quán)合作等方式，與社會(huì)資本建立利益共享、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)及長(zhǎng)期合作關(guān)系，有利于引進(jìn)采用先進(jìn)的地下施工工藝技術(shù)設(shè)備，有利于利用合作企業(yè)的融資能力，緩解財(cái)政投資社會(huì)公益項(xiàng)目資金壓力及政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)外，也有利于選擇有相應(yīng)技術(shù)實(shí)力及經(jīng)驗(yàn)的單位，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量；有利于公共立體停車(chē)庫(kù)建成后的運(yùn)營(yíng)，保障利益；有利于理順政府與市場(chǎng)關(guān)系，加快政府職能轉(zhuǎn)變，充分發(fā)揮市場(chǎng)配置資源的決定性作用。
2.6 項(xiàng)目投資規(guī)模：本項(xiàng)目由觀風(fēng)亭和南營(yíng)擬兩個(gè)公共立體停車(chē)庫(kù)組成，總體規(guī)劃用地面積約7744㎡，項(xiàng)目建設(shè)成本約4200萬(wàn)元（不含前期征遷安置補(bǔ)償費(fèi)、土地費(fèi)用及建設(shè)利息，最終建設(shè)成本確認(rèn)以建成后鼓樓區(qū)財(cái)政評(píng)審中心審核為準(zhǔn)）。
2.7特許經(jīng)營(yíng)期：特許經(jīng)營(yíng)期限為最高不超過(guò)30年。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備的資格條件包括：
（1）在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)法人，且合法存續(xù)，沒(méi)有處于被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷(xiāo)等不良狀態(tài)；
（2）本次項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1 凡有意參加投標(biāo)的潛在投資人，請(qǐng)于2015年9月6日9:00時(shí)至2015年9月10日17:00時(shí)（節(jié)假日不休），并由企業(yè)法定代表人（須持營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件）或其委托代理人（委托代理人須持法人授權(quán)書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件）攜帶本人身份證原件，到福建省閩咨造價(jià)咨詢有限公司（地址：福州市湖東路98號(hào)省發(fā)改委公寓2層201室）進(jìn)行登記報(bào)名。
4.2 招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣1000 元，售后不退。
5. 投標(biāo)文件的遞交及相關(guān)事宜
5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2015年9月28日09時(shí)(北京時(shí)間，下同)，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)于當(dāng)日8:00時(shí)至9:00 時(shí)將投標(biāo)文件遞交至福建省閩咨造價(jià)咨詢有限公司（地址：福州市湖東路98號(hào)省發(fā)改委公寓3層302會(huì)議室）（如有調(diào)整，另行通知）。
5.2 開(kāi)標(biāo)時(shí)間(即投標(biāo)截止時(shí)間）：2015年9月28日09:00（北京時(shí)間，下同)。
5.3 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
6 .評(píng)標(biāo)辦法
6.1 本招標(biāo)項(xiàng)目采用的評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法。
7．發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)(http://www.chinabidding.com.cn)、福建招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)((http://www.fjbid.gov.cn)和福建省閩咨造價(jià)咨詢有限公司網(wǎng)站(http://www.learning-journey.com) 上發(fā)布
8.聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：福州市鼓樓區(qū)建設(shè)投資有限責(zé)任公司
地 址：福建省福州市鼓樓區(qū)津泰路98號(hào)會(huì)議中心樓二層
郵 編：350003
聯(lián) 系 人：林先生
電 話：0591-87665126
傳 真：0591-87665126
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省閩咨造價(jià)咨詢有限公司
地 址：福州市湖東路98號(hào)省發(fā)改委公寓樓2層
聯(lián) 系 人：鄭 欣、鄭文華
聯(lián)系電話：0591-87677860、87677863
傳 真：0591-87677861
網(wǎng) 址：http://www.learning-journey.com